Contexte
Le contexte du Sénégal, caractérisé par une demande de logements en croissance et une offre formelle insuffisante, a posé les bases de cet événement essentiel. Les coopératives d’habitat, acteurs clés dans la création de logements, ont été confrontées à des défis persistants. Le Programme PHARD a émergé comme une initiative innovante , visant à soutenir les coopératives dans leurs projets et à promouvoir une construction durable.
Objectifs
Le séminaire s’inscrit dans la continuité de l’étude préliminaire du secteur coopératif. Les principaux objectifs du séminaire étaient les suivants :
- Partager les résultats préliminaires d’une étude sur les coopératives d’habitat et solliciter des contributions des participants.
- Introduire des notions clés du secteur de l’habitat, y compris le logement abordable et les principes coopératifs conformes à l’OHADA.
- Identifier les besoins spécifiques des coopératives pour faciliter l’accès de leurs membres à des logements décents.
- Proposer des idées novatrices pour revigorer les coopératives et renforcer le secteur du logement.
Public cible
Ce séminaire a ciblé un public varié et stratégiquement choisi, comprenant les représentants des coopératives ayant participés aux entretiens préliminaires, les organisations faîtières telles que les Unions Régionales et l’Union Nationale des coopératives d’habitat.
Les institutions centrales concernées par l’habitat, telles que la Direction Générale de la Construction et de l’Habitat, la Banque de l’Habitat du Sénégal et le Bureau d’Assistance à l’Habitat Social, ont également été invitées à partager leurs perspectives et à interagir avec les coopératives.
Cette convergence d’acteurs a permis des discussions approfondies et une collaboration fructueuse pour le bénéfice collectif du secteur du logement au Sénégal
Assister à la vidéo du Séminaire :
Programme du séminaire
Introduction
La séance d’introduction a été lancée par Ludovic Jonard, Directeur de A&D,. Il a souligné l’importance de cet événement en tant que plateforme pour l’échange et le renforcement des connaissances.
Session 1 : Restitution de l’Étude sur le Secteur
La première session a été marquée par une restitution de l’étude sectorielle par les experts de PHARD. Mamadou Diagne, Amelie Biaye et Laure Lepigeon ont pris la parole pour partager les résultats clés de l’étude. Cette session de 1 heure a été suivie de 15 minutes d’échange, où les participants ont posé des questions et ont participé à des discussions fructueuses.
Session 2 : Points sur les Programmes Nationaux
La deuxième session de la matinée a été consacrée aux programmes nationaux liés au logement, en mettant l’accent sur le programme des 100 000 logements. Les représentants de la Direction Générale de la Construction et de l’Habitat (DGCH), du Bureau d’Assistance à l’Habitat Social (BAHSO) et de la Banque de l’Habitat du Sénégal (BHS) ont partagé leurs perspectives. La session, s’est suivie d’un long temps d’échange avec les participants pendant lequel les représentants des institutions ont répondu aux questions et écouté les besoins exprimés par les représentants des coopératives d’habitat.
Session 3 : Compréhension de la Différence entre la Demande Commerciale du Logement et le Besoin de Se Loger
Mamadou DIAGNE, Expert Habitat, et Cheikh MBACKÉ, Président de l’UNACOOP sont revenus brièvement sur la distinction entre la demande commerciale de logements et le besoin fondamental de se loger. Ils sont également revenus sur le sens de la « société coopérative » définie dans l’acte de l’OHADA.
Mame Diarra Bousso THIAM, Directrice de l’Union Régionale des Coopératives de Construction et d’Habitat de Thiès (URCCHT), a fait un état des lieux des besoins et contraintes rencontrées par les coopératives d’Habitat dans l’accès au crédit immobilier et l’acquisition des matériaux de construction.
Session 4 : Mise à Niveau de Savoir sur ce qu’est un Projet Coopératif
La session 4 a été animée par Manuel Laforest, Directeur de Coopimmo. pour apporter une mise à niveau essentielle sur ce qu’est un projet coopératif et les outils organisationnels et opérationnels pour mener à bien un projet de logements coopératifs.
Session 5 : Exemples de Projets Coopératifs d’Ici et d’Ailleurs
La dernière session de la journée a mis en lumière des exemples concrets de projets coopératifs, tant au Sénégal qu’en France.
Les projets de la Cité FSH - UrbaSen au Sénégal et les initiatives de Coopimmo en France ont été présentés par les intervenants.
Questions / Débat et Échanges, Clôture
En clôture de cet événement enrichissant, une période de questions, de débats et d’échanges a été ouverte aux participants. Les discussions animées ont témoigné de l’engagement et de l’intérêt suscités par le séminaire.
Résultats attendus
Ce séminaire inaugural marque le début d’une série d’événements et d’actions engagés par PHARD dans le soutien des coopératives d’habitat. À la clôture de cette journée, les résultats escomptés incluent :
- Les participants, en particulier les représentants des coopératives, ont été informés de l’état actuel global du secteur coopératif.
- Les représentants des coopératives ont acquis une solide compréhension des nouveaux concepts tels que le logement abordable, la solvabilité et les principes fondamentaux de l’OHADA concernant les sociétés coopératives. Ils ont également saisi les bases du programme gouvernemental des 100 000 logements.
- Les besoins spécifiques en renforcement des capacités opérationnelles des coopératives ont été identifiés, tout comme les pistes d’innovation et de réforme pour l’avenir.
CONCLUSION
Le Séminaire de Renforcement des Capacités des Coopératives dans le Montage d’Opérations Innovantes de Logements a été une opportunité importante pour les coopératives, les experts et les institutions de partager des connaissances et d’explorer des solutions. Cet événement a jeté les bases d’une collaboration dynamique pour améliorer l’accès au logement au Sénégal.
