phard

Retrouvez toutes les infos des composants ARD dans notre brochure

Arnaud Satsa — 2024-07-29T15:25:43Z

Retrouvez dans notre brochure toutes les infos sur les composants ARD utilisés pour la construction de notre bâtiment prototype installé au CSFP-BTP de Diamniadio.

Nous sommes ravis d'annoncer la disponibilité de notre 1ère brochure sur les composants ARD !

Présentée lors de l'inauguration de notre bâtiment prototype le 8 juillet 2024, cette ressource offre un aperçu complet et détaillé de notre projet PHARD, dédié à la construction d'un habitat abordable, résilient et durable.

Dans ce document, vous trouverez :

La présentation du Projet PHARD : Un habitat qui répond aux besoins de durabilité et de résilience tout en restant abordable.
L'Éco Lotissement : Une vision d'un ensemble de logements écologiques et innovants.
Les Composants ARD tels que les hourdis, le grillage MPC, le montage des cages MPC, le bloc de terre fibrée, l'enduit terre-chaux et les précadres.
Un aperçu des séances de travaux pratiques : Un aperçu des séances pratiques organisées avec les apprenants du CSFP-BTP de Diamniadio, mettant en œuvre les techniques et matériaux utilisés.

Ce support s'adresse à tous les professionnels du secteur, aux étudiants, et à toutes personne s'intéressant aux nouvelles approches de construction durable.

PHARD dans la 14è édition du Years Book du CAHF

Arnaud Satsa — 2023-12-18T10:00:00Z

Pour la 14è édition de l'Annuaire annuel sur le financement du logement en Afrique, les projets de logements abordables sont mis en avant, notamment PHARD.

Pour la 14 ème édition de l'Annuaire annuel sur le financement du logement en Afrique, le CAHF a décidé d'adopter une approche différente en se concentrant sur des projets de logements abordables sur le terrain qui démontrent l'innovation, exprimée à travers le financement de l'utilisateur final, la conception des bâtiments, les matériaux ou méthodes de construction, la construction écologique ou tout autre aspect.

Nous sommes heureux de figurer dans la liste des approches innovantes grâce à notre Projet d'Habitat Abordable Résilient et Durable (PHARD) porté par Architecture & Développement, qui nous le rappelons assistera quatre coopératives pour la réalisation de leurs logements et réalisera une étude sur les solutions alternatives pour la promotion de logements abordables et la préfaisabilité d'une filière d'éco-construction.

Voir la publication sur le site du CAHF.

Politiques du logement dans les Suds : quelles alternatives à l'endettement des ménages ?

Tiago Vier — 2023-06-13T01:10:35Z

Seconde partie d'une étude en deux volets sur les politiques de l'habitat dans les pays à revenu intermédiaire, ce papier de recherche explore les alternatives aux programmes d'accession à la propriété pleine et individuelle (via un crédit immobilier).

Dans le champ d'action des politiques publiques, ces alternatives peuvent aller de la mise en œuvre des formes d'accès à la propriété plus inclusives (autoconstruction partielle et encadrée, coopératives, foncier solidaire, etc.) à la relance des marchés locatifs privés et au développement du logement locatif social. La mise en discussion des objectifs et outils des politiques de l'habitat se situe au cœur des débats théoriques et opérationnels contemporains sur la circulation et l'hybridation des modèles et des instruments d'action publique.

PDF : 660.56 KO
AUTEUR(S) : BRUNO MAROT KAREN LEVY IRÈNE SALENSON JEAN-FRANÇOIS VALETTE
COORDINATEUR : IRÈNE SALENSON
COLLECTION : PAPIERS DE RECHERCHE
ISSN : 2492 - 2846
PAGES : 50
NUMÉRO : 244
DIS

Voir la publication sur le site de l'AFD

Acte uniforme OHADA du 15 décembre 2010 relatif au droit des sociétés coopératives

Tiago Vier — 2023-06-13T01:06:35Z

Acte uniforme OHADA (Organisation pour l'Harmonisation en Afrique du Droit des Affaires) relatif au droit des sociétés coopératives.

Le Droit issu de l'Organisation pour l'Harmonisation en Afrique du Droit des Affaires (OHADA) découle principalement des Actes uniformes pris par le Conseil des Ministres dans différentes matières. Ils instaurent une législation commune aux États-membres et régissent les matières identifiées comme faisant partie du « droit des affaires ».

Les Actes uniformes issus de l'OHADA sont directement applicables et obligatoires dans les États-membres, nonobstant toute disposition contraire de droit interne, antérieure ou postérieure.

A ce jour, dix matières font l'objet d'une législation commune aux 17 États-membres, dont le droit des societés coopératives.

Une fois en vigueur, il existera un conflit entre dispositions des actes uniformes et les dispositions internes des Etats Parties. L'application des actes uniformes sera dès lors assurée par leur valeur juridique.

L'article 10 du Traité régit les rapports existant entre les actes uniformes et le droit interne des Etats Partie. Selon cet article les actes uniformes sont directement applicables et obligatoires dans les Etats Parties, nonobstant toute disposition contraire de droit interne, antérieure ou postérieure.

Loi 2016-31 d'orientation sur l'habitat social

Tiago Vier — 2023-06-13T00:51:28Z

La loi no 2016-31 du 08 novembre 2016 portant loi d'orientation sur l'habitat social a crée, en son article 13, le Fonds pour L'habitat social (FHS) qui a pour objet de garantir les prêts destines à l'acquisition d'un logement social et de bonifier leurs taux d'intérêt.

La demande en logements ne cesse de croître au moment où l'offre reste faible. Il en résulte le renchérissement du loyer et l'occupation anarchique de zones non planifiées et non viabilisées, souvent impropres à l'habitat.

En 2013, le déficit en logements est estimé à 322 000 unités sur tout le territoire national et à 158 000 unités à Dakar, alors que l'offre ne dépasse guère 5 000 unités par an.

L'adoption de la présente loi traduit la volonté du Gouvernement de développer le secteur de l'habitat pour résorber progressivement le déficit en logements sociaux.

L'importance stratégique de l'habitat est confirmée par sa prise en compte dans les documents de politique nationale comme secteur de développement susceptible de contribuer fortement à la croissance économique. L'habitat est devenu ainsi un enjeu stratégique majeur pour le Sénégal.

En plus de l'enjeu social majeur pour les populations d'accéder à l'habitat décent à des prix abordables, cette situation peut être transformée en opportunité économique.

Le développement accéléré de l'habitat social constitue un moteur de croissance économique et de compétitivité à long terme, grâce au fort potentiel de création d'emplois directs et indirects et au poids du secteur du bâtiment et des travaux publics dans la formation du PIB.

En outre, les matériaux qui entrent dans le second œuvre du bâtiment sont en majorité importés. Or, le potentiel de production des ces matériaux existe au Sénégal, d'où la nécessité de promouvoir les initiatives industrielles et artisanales locales. La présente loi encourage la fabrication locale des matériaux de construction et d'équipements du bâtiment en vue d'impulser l'émergence d'un écosystème de construction.

Enfin, des mécanismes d'accompagnement et d'incitation sont proposés pour d'une part, accélérer la production de logements et d'autre part, réduire le coût de sortie des logements sociaux.

Rencontre sur le financement de la production de logements abordables dans l'espace UEMOA

Tiago Vier — 2023-06-13T00:46:32Z

La question du financement de la production de logements abordables est au cœur des problématiques des Etats membres de l'espace UEMOA, soucieux d'augmenter l'offre en logement afin de répondre aux besoins en logements accessibles par la grande majorité de la population : quels sont les mécanismes à mettre en œuvre afin de favoriser le développement des marchés du financement de logements abordables ?

L'hôtel Pullman d'Abidjan a accueilli les premières Universités de l'Habitat de l'espace de UEMOA les 25 et 26 février 2020, où 90 acteurs du financement et de la production de logements abordables étaient réunis. Éclairés par une introduction sur les enjeux sociaux et économiques du logement abordable en Afrique et sur le projet PFLA, 74 participants, -venant des 8 pays de l'espace UEMOA mais aussi de Mauritanie, de France et des États-Unis- ont pu échanger autour d'une table ronde, puis au sein d'ateliers thématiques, menés par 16 intervenants internationaux (espace UEMOA, Nigeria, Kenya, Afrique du Sud, France et Canada).

4 participants sur 10 travaillent au sein des Ministères en charge de l'habitat et de l'urbanisme. Des représentants des Ministères en charge de l'économie et des finances et des questions budgétaires ont également pu participer à l'atelier. Le secteur privé était bien représenté avec 3 participants sur 10, à savoir des promoteurs et développeurs de chaque pays ainsi que des représentants du secteur bancaire, dans le cadre du financement des opérations immobilières. Les opérateurs associés dans les opérations d'aménagement urbain et de logements abordables, notamment les Caisses des Dépôts et Consignations ou les organismes de logements sociaux ont également pu bénéficier de la formation.

Annuaire sur le financement du logement en Afrique 2020 - Fiche Senegal

Tiago Vier — 2023-06-13T00:41:46Z

Destiné aux praticiens du financement du logement, aux investisseurs, aux promoteurs, aux chercheurs et aux représentants du gouvernement, cet annuaire 2020 fournit un examen à jour des pratiques et des développements en matière de financement et de prestation du logement en Afrique, reflétant le changement dynamique et la croissance évidents sur le marché de chaque pays au cours de l'année écoulée. Nous sommes extrêmement fiers que l'Annuaire se soit bâti une réputation significative dans le secteur, en tant que source crédible et unique d'informations précieuses sur les marchés du logement dans les pays.

Tout au long de ses onze ans d'histoire, l'Annuaire a mis l'accent sur la partie inférieure du marché. Bien qu'elle fournisse un aperçu général du logement, du financement du logement et des marchés immobiliers dans chaque pays, ce qui rend cette publication unique est son accent ouvert sur le logement abordable. Ces profils se concentrent sur le besoin critique de solutions de financement du logement et du logement qui ciblent explicitement les ménages situés au bas de la pyramide des revenus, pour lesquels la plupart des propriétés résidentielles développées commercialement sont hors de portée. À cet égard, l'Annuaire reste la seule publication de cette nature en Afrique : aucune autre source ne fournit ce type d'informations actualisées, axées sur l'immobilier résidentiel et ciblées sur le marché abordable.

Publié pour la première fois en 2010 avec seulement 15 pays inclus, l'Annuaire a pris de l'ampleur et de la profondeur pour contenir 55 profils de pays. Pour la quatrième année, la publication est disponible en français et en anglais, avec cette année près d'un tiers des profils initialement rédigés en français.

La vraie force et le caractère unique de l'Annuaire est sa nature collaborative et le processus de collecte de données primaires et décentralisées qui le sous-tend. Les profils de pays individuels sont recherchés et rédigés par différents experts du logement et du financement du logement – dans la mesure du possible, nous faisons équipe avec des experts nationaux, tandis que dans certains cas, les auteurs sont basés ailleurs.

Cette année, la production de cette publication a été confrontée à des défis imprévus, comme nous l'avons tous fait au cours d'une année sans précédent. Les profils de pays traitent de l'impact du COVID-19 sur le logement et le financement du logement, et des encadrés dédiés parlent de la réponse du gouvernement à l'épidémie.

Alors que l'Afrique commence à sortir du pire de la pandémie, nous sommes conscients que les effets à long terme et l'impact économique sont toujours devant nous. En effet, les taux de croissance économique négatifs reflétés dans les profils de pays indiquent une période de difficultés et de reprise difficile devant nous. Le secteur du financement du logement et du logement en fera partie. Mais comme nous sommes conscients que les ralentissements économiques peuvent réduire l'abordabilité du logement pour les ménages touchés, la recherche nous indique également que l'investissement dans le secteur du logement peut lui-même être un levier pour stimuler l'économie. Alors que nous nous tournons vers 2021, nous espérons que l'Annuaire continuera d'être une source essentielle de renseignements commerciaux pour stimuler les marchés du logement abordable et du financement du logement dans notre chemin vers la reprise.

Lien pour le Annuaire 2020

Étude sur les mécanismes de financement citoyen pour la production de logements abordables en Afrique

Tiago Vier — 2023-06-12T14:29:11Z

Ces expériences alimentent la réflexion portée par le CAHF, urbaMonde et urbaSEN sur les mécanismes de financement existants pour le logement et les conditions pour atteindre l'abordabilité. Cette courte étude met en lumière plusieurs expériences et leurs leçons apprises qui peuvent être mises à profit des acteurs du logement abordable sur le continent africain et adaptées aux spécificités locales.

En décembre 2020, le Centre pour le Financement du Logement Abordable en Afrique (CAHF), urbaMonde et urbaSEN ont signé un accord de partenariat qui concerne la réalisation d'une étude de cas portant sur la production collaborative de logements abordables au Sénégal et sa modélisation financière et juridique.

Ce partenariat a permis la réalisation d'une première activité qui consistait à capitaliser des expériences de mécanismes de financement citoyen pour la production de logements abordables en Afrique.

Cette courte étude - disponible également en anglais - documente et dissémine 10 expériences- dont le Fonds pour la Rénovation urbaine au Sénégal, programmes et projets de production d'habitat abordable en Afrique en focalisant notamment sur leur financement et leur montage. A l'aide d'une recherche bibliographique et d'entretiens approfondis, ce travail a permis d'analyser la capacité des projets et partenaires à s'inscrire dans la chaîne de financement publique et privée, et de mobiliser la finance dite « citoyenne » ou « communautaire ».

Cette analyse n'est pas exhaustive et de nombreux autres projets auraient pu être présentés. Il a été décidé de sélectionner des mécanismes de financement citoyen qui proposent une approche similaire ou complémentaire et utile au Fonds rotatif de rénovation urbaine de la Fédération Sénégalaise des Habitant·es et qui proposent une approche partenariale et financière intéressante.

Toutes les expériences retenues ont pour point commun un financement citoyen ou communautaire auxquels s'ajoutent des financements additionnels (privés ou publics, subventions ou prêts, etc.). De nombreux projets ont été identifiés à partir de la base de données collaborative CoHabitat.io, animé par urbaMonde dans le cadre du Réseau CoHabitat, et à partir d'expériences documentées par le CAHF.

L'information recueillie provient de sources écrites (sites internet, rapport de capitalisation, documentation du CAHF, etc.) et d'entretien avec des responsables de projet des structures d'accompagnement des mécanismes de financement. Par ailleurs, il a été choisi d'analyser et de présenter ces expériences, chacune ancrée dans un pays et un contexte local, à travers leur mécanisme de financement comme un outil permettant la production d'habitat abordable.

Cette étude préalable alimente la réflexion sur l'étude de cas portant sur la production collaborative de logements abordables au Sénégal et sa modélisation financière et juridique. De plus, une documentation approfondie du Fonds rotatif de rénovation urbaine de la Fédération Sénégalaise des Habitant·es a aussi été réalisée en français et en anglais. [1]

[1] URBAMONDE,, URBASEN, et CAHFA, 2020. Étude sur les mécanismes de financement citoyen pour la production de logements abordables en Afrique. S.l.